Aangenaam

Ontspannen wonen in een kindvriendelijke, groene wijk met winkels en scholen om de hoek én hartje Gouda op fietsafstand! Dat is wat Aangenaam Gouda Oost te bieden heeft.

Op 18 augustus starten we al met de verkoop. We vertellen je er in deze nieuwsbrief graag meer over.

Save the date!
Handig om alvast in je agenda te noteren: op 18 augustus a.s. gaan wij in verkoop met de eerste fase. De dag erna, op 19 augustus tussen 16.00 uur en 18.00 uur, organiseren we een Meet & Greet in de Ontmoetingskerk in Gouda (Dunantsingel 314), waar je de brochure kunt ophalen en je eventuele vragen aan het projectteam kunt stellen.

Aanbod
In fase 1 komen in totaal 38 eengezinswoningen in verkoop. De woningen liggen verspreid over twee plangebieden en je hebt de keuze uit drie woningtypes. Alle woningen hebben een fijne voor- en achtertuin, variërend qua zonligging. Ook worden alle woningen gasloos en als Nul op de Meter (NOM) uitgevoerd.

Graag delen we alvast de eerste impressies per woningtype en lichten we het programma voor je uit:

Van Heuven Goedhartsingel

• 18 drielaagse eengezinswoningen met langskap – woonoppervlakte circa 118 m².

Het Middengebied

• 16 drielaagse eengezinswoningen met platdak – woonoppervlakte circa 139 m².
• 4 tweelaagse eengezinswoningen met platdak – woonoppervlakte circa 92 m².

Drielaagse eengezinswoningen met langskap. 

Drielaagse eengezinswoningen met platdak.

Tweelaagse eengezinswoningen met platdak.

Prijzen
Eind van deze maand gaan we in pre-sale en maken we de prijsranges per bouwnummer bekend. Dit is ook gelijk het moment waarmee we je zullen uitnodigen je voorkeuren aan ons door te geven. Hiermee krijg je voorrang bij de toewijzing, dus hou je mailbox goed in de gaten!

Momenteel werken we hard aan het uitwerken van de verkoopdocumentatie zodat je weloverwogen je keuze kunt maken. Zo vind je straks de sfeerplattegronden terug, maar ook alvast de meer- en minderwerklijsten met bijhorende prijzen. Laat je inspireren, wie weet woon jij straks wel gloednieuw in deze gezellige, kindvriendelijke buurt! De pre-sale wordt via deze nieuwsbrief als eerste aangekondigd.

Vragen
Heb je vragen over Aangenaam Gouda Oost? Neem gerust contact op met Boer Makelaardij. Zij helpen je graag verder! Je kunt hen bellen via 0182-538400 of mailen naar info@boer-gouda.nl

Met vriendelijke groet,
Projectteam Aangenaam Gouda Oost

Welkom in Aangenaam Gouda Oost. Hier wordt hard gewerkt aan een kindvriendelijke woonwijk met een verrassend groen karakter. De buurt wordt grootschalig vernieuwd en dat biedt kansen. Want over niet al te lange tijd kun je gloednieuw wonen op een plek waar de bomen groot zijn, het groen in overvloed aanwezig is, de stad dichtbij is én je alle bestaande voorzieningen om de hoek hebt. Aantrekkelijk? Maak kennis met Aangenaam Gouda Oost!

FASE 1: BINNENKORT IN VERKOOP
Aangenaam Gouda Oost bestaat uit 184 nieuwe woningen. Er worden zowel appartementen als eengezinswoningen gebouwd. Het zijn deels koop- en deels huurwoningen. Alle 55 koopwoningen zijn overigens eengezinswoningen met minstens twee woonlagen én een tuin.

In de eerste helft van 2022 starten we met de verkoop van de eerste fase. Dit zijn in totaal 18 eengezinswoningen aan de Van Heuven Goedhartsingel, Bunchestraat en Nansenstraat die een woonoppervlakte hebben van circa 118 m2 en bestaan uit 2 lagen met een kap. Je hebt keuze uit tussen- en hoekwoningen. Alle woningen hebben drie slaapkamers en een optioneel indeelbare zolder. Ook kun je kiezen voor een uitbouw als je de woonkamer wilt vergroten.

De verhuur van de appartementen wordt door Woonpartners Midden-Holland verzorgd. In deze nieuwsbrieven ligt de focus op de koopwoningen. De verkoop van fase 1 start in de eerste helft van komend jaar, tijd dus om je meer te vertellen over de nieuwbouw die dit bijzondere stukje Gouda straks verrijkt.

VOORBEREIDINGEN IN VOLLE GANG
Op dit moment zijn we met de architect druk bezig met de aanvraag van de omgevingsvergunningen. Ook zijn er extra impressies in de maak waarmee we jou straks een zo compleet mogelijk beeld geven van hoe gaaf het er uiteindelijk komt uit te zien! Natuurlijk kun je straks bij de start verkoop ook door een mooie brochure bladeren.

Op de locatie zelf zijn de voorbereidingen inmiddels in volle gang, zo zijn onder meer sonderingen uitgevoerd. Hiermee is het draagvermogen van de grond bepaald. Zo krijgen we beeld van de bodemopbouw en weten we bijvoorbeeld hoe lang onze heipalen moeten worden om te zorgen voor een goede fundering. Om te voorkomen dat de grond rondom de woningen teveel zakt en er dus regelmatig grond in de tuinen aangevuld moet worden, is er een voorbelasting aangebracht. Op de luchtfoto’s van plangebied Van Heuven Goedhartsingel hieronder is goed te zien dat de grondwerkers bezig zijn.

WELSTANDSCOMMISSIE EN INLOOPAVONDEN
De concept plannen zijn besproken met de welstandscommissie, zij hebben de architect een aantal suggesties meegegeven welke inmiddels zijn verwerkt én positief ontvangen! Zodra de omgevingsvergunningen ingediend zijn, zal er nog een definitief advies worden uitgebracht, maar gezien de eerdere overleggen wordt verwacht dat ook dit positief zal zijn en geen invloed zal hebben op de plannen en de planning.

Verder zijn er onlangs twee inloopavonden georganiseerd om de omwonenden te informeren over de bouwplannen. Deze hebben immers direct invloed om hun woonomgeving. Aan de hand van diverse panelen zijn de plannen toegelicht. Deze panelen zijn hier op onze nieuwspagina terug te vinden. Bij deze avonden zijn bewust geen geïnteresseerde kopers uitgenodigd, de avonden waren puur bedoeld om de omwonenden te informeren.

AANSPREKENDE ARCHITECTUUR
De architectuur is geïnspireerd op de stijl die je veel ziet in de buurt. Zo ontstaat er een eenheid, maar wel met een eigen karakter. Mooie details in het metselwerk geven de gebouwen en woningen een tijdloze allure. Kortom, alle comfort van nu, met vooral véél licht in de woningen. Tel daarbij op dat de woningen Nul Op de Meter zijn, gebouwd worden met duurzame materialen én luxe afgewerkt zijn… Begint het beeld zich al een beetje te vormen?

MEER INFO
Schrijf je in voor de nieuwsbrief. De komende periode zullen wij je regelmatig op de hoogte houden, altijd leuk nieuwe weetjes over misschien wel jouw nieuwe (t)huis. Alle informatie die op dit moment beschikbaar is, vind je op de website.

Wij houden je op de hoogte!

Met vriendelijke groet,
Projectteam Aangenaam Gouda Oost

Herman bereidt alles voor, zodat de bouw voorspoedig verloopt

Herman Kulik is werkvoorbereider, maar in het geval van Aangenaam Gouda heeft hij ook de pet van projectvoorbereider op gehad. Wat doet hij precies en hoe kijkt hij aan tegen de transformatie van deze wijk? Herman vertelt het met plezier als we hem via Teams contacten.

Ervaring die van pas komt
“Ik werk al 22 jaar bij Van Wijnen. Na mijn studie ben ik nooit meer weggegaan. Het is een fijne werkgever met een platte organisatie en collegiale sfeer die ik als erg prettig ervaar. Het werk is zo veelzijdig en uitdagend dat ik geen behoefte voel om weg te gaan. Die ervaring komt me goed van pas bij dit project. Niet dat het bouwtechnisch heel complex is, maar het geeft me tegelijkertijd wel de kans een junior werkvoorbereider te begeleiden en hem de kneepjes van het vak te leren.”

Wie doet wat?
Als projectvoorbereider ben je samen met de calculator verantwoordelijk voor het  aansturen van het ontwerp en de benodigde rapportages, zodat het past binnen het Programma van Eisen van onze opdrachtgever en het budget, zoals is afgesproken. Herman: “Kort gezegd komt het erop neer dat je het voorlopige ontwerp naar een definitief ontwerp brengt, zodat het uitgevoerd kan worden. Op het moment dat dat punt bereikt is, draagt de projectvoorbereider het werk over aan de werkvoorbereider die samen met de projectleider het project verder oppakt voor de daadwerkelijke uitvoering.”

Vaak langs op de bouw
“Het leuke van werkvoorbereider zijn bij Van Wijnen is dat het takenpakket heel uitgebreid is. Het gaat veel verder dan controleren van tekeningen. Je hebt echt het hele project onder handen waardoor je alle ins en outs weet”, legt Herman uit. “Als de bouw eenmaal start, ga ik zeker geregeld op de bouw langs. Prettige bijkomstigheid is dat ik heel dichtbij woon. Op de bouw heb ik overleg met de uitvoerder. Die hebben we alle benodigde stukken voor de uitvoering al aangeleverd, maar tijdens het werk zijn er altijd zaken die aandacht nodig hebben. Doordat ik vanuit het voortraject betrokken ben, heeft het project geen geheimen voor mij. Die kennis kan de uitvoerder soms goed gebruiken.”

Herman over Aangenaam Gouda
“Aangenaam Gouda vind ik een mooi project, omdat de wijk echt een goede upgrade krijgt. Daarbij komt er koop en huur in de wijk en zijn er appartementengebouwen en eengezinswoningen. Heel afwisselend en daardoor echt een wijk voor iedereen. Fijn dat ik hieraan mee mag werken.”